2012年5月18日耒阳市地名管理办公室正式批准白沙矿区棚户区改造联平新城项目法定命名“白沙佳园”。

该项目为目前全省最大的棚户区项目，建设一切从零开始，前期工作周期长，从有利于项目的整体推进、房价统一和降低建房成本、提高小区品质出发，委托白沙实业公司代建管理。2010年7月5日启动以来，选址的地块多次考量，最后落户于耒阳市联平村，位于耒阳市规划建设的欧阳海新城，面临107国道和320省道，离武广高铁2公里，与耒阳火车站相距不到3公里，选定广东城协规划设计院作为规划设计单位， 2012年3月31日耒阳市规划局规划评审会议通过项目规划设计方案，2012年6月21日项目修建性详细规划审批到位，2012年7月31日落实首批土地交付，最先的4栋96户住宅破土动工。项目规划用地总面积45.57公顷，总建筑面积63.11万平方米，住房用地划分为A、B、C、D、E、F六个区块，项目规划拟建188栋，实际户数共计5803户。

该棚户区规划设计起点高，以营造“街区”环境氛围为规划设计主导，塑造开放性、人性化的街道环境，沿主道路底层设置了配套服务沿街商业门面，为小区内住户的日常生活提供了方面；住宅建筑间距15米；小区规划绿地率为37.5%，结合每个片区的绿化景观系统布置了一些小型室外健身休闲场所；建筑密度28.4%，容积率1.71,绿地率37.1%。小区基础设施主要包括小区外道路、桥梁、供水、排水、雨水、供电、燃气工程等与市政相连接的配套设施。在中心区划出的G区集中布置了小学、幼儿园、社区医院、派出所、居委会等。

户型设计以80平方米的二室二厅和100、120平方米三室两厅的住房为主，达到了南北通透、方正实用、舒适明亮的要求；主体结构形式是6+1或5+2多层砖混或半框架建筑结构设计；楼面为现浇钢筋混凝土，现浇钢筋混凝土梁、板、柱均采用商品混凝土；屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面；设计钢筋含量为25kg/?，相比耒阳同类建筑工程钢筋含量约超7-8kg/?，所有钢材都是涟钢、冷钢、湘钢等正规厂家；外墙水泥砂浆后贴外墙砖；楼梯栏杆为不锈钢扶手；主卧室窗为飘窗。

“白沙佳园”，白沙人建，白沙人住，筑就白沙人的住房梦！