就在一个月前，白沙小区东区犹如一位含羞的少女般被养在深闺不为人所知，而就在一个月后的今天，这位修身养性的“美少女”却以迅雷不及掩耳之势摇身一变，成为绽放在耒阳房产市场上的一朵耀眼奇葩！并被某些业内人士称之为：

耒阳最“牛”的黑马

11月24日，是白沙小区东区开盘的日子，清晨六点多，当工作人员到达售楼部时，门口已挤满了前来购房的客户，计划没有变化快，在一位位摩拳擦掌、心急如焚地等着报名的客户的催促下，原定于早上8点正式开盘的计划不得不提前。7点18分，在阵阵响亮的礼炮声中，“五证”齐全的白沙小区东区张开她温暖的双臂井然有序地接待着一位位客户，仅当天上午，领号报名者就有100余人，交付定金的客户多达76位！

白沙小区东区的隆重推出，犹如在耒阳房产市场投入了一块石子，泛起了阵阵涟漪，特别是在官方网站耒阳市房产政务网“销售排行榜”荣居榜首的骄人业绩更是让同行们不能望其项背。自2006年开始，为了对开发商进行有效的制约，国家已统一实行购房合同备案制，如此一来，很好地规避了一房二主给消费者带来的诸多隐患，可使购房者更加放心。近两年来，耒阳房产市场也逐步规范化，特别是购房合同网签、备案制已严格按程序操作，截止发稿之日止，白沙小区东区已售出136套住房，并成功备案合同120份，从官方公布的数字来看，比排行第二的楼盘多出了102套，比整个耒阳房产市场其它所有楼盘备案之和还多了将近一倍！季度销售冠军白沙小区东区以其遥遥领先的业绩毋容置疑地成为了耒阳房产市场最“牛”的一匹黑马！

成交最快的客户

11月26日晚上7点50分左右，当售楼部的工作人员正准备下班时，进来了两位客人，其中一位是耒阳市规划局的某股长，笔者赶忙迎上去想亲自为他介绍楼盘情况，他用娴熟的耒阳话说道：“你就不用跟我介绍了，整个小区的规划是我手上过的，设计是我审的，没有谁比我更清楚你们楼盘的情况了：容积率是2.4、绿化率是45.3%、间距达36米，整个耒阳就找不出你们这种规划档次的楼盘，你帮我订两套吧！”看到我错愕的表情，他催促到：“快叫人开单啊！你以为我喝多了开玩笑啊？”面对这位进来不到两分钟就下单的客户，我弱弱地问了句：“你连价格都不考虑下”？他爽朗地笑着说我们2778元/平方米的均价比耒阳电梯房的均价低了200多元/平米，还说他知道我们这么低的价格是采取了“低开高走”的营销策略，更何况白沙人还有内部优惠价，如不赶紧下单的话肯定会吃亏的。在置业顾问忙着帮他开单的间隙，我问他是否会担心我们不按既定的规划建设小区，他说，别人有这担心可以理解，他就不担心了，因为我们是国有企业，值得信赖，其次是他还知道我们在规划局交了数额以百万元为单位的押金，自然不敢随便调整规划了。面对这样的行家里手真是不佩服都不行啊！

认购最多的“VIP”

12月1日，是按既定的选房顺序选房的日子，销售部已提前通知了各位交付定金的客户按规定的时间段到售楼部选房，为了确保公平公正，每位选房者只有一次机会进出选房区，偶有想“闯红灯”者都会被保安人员请出去，可当天上午，却有一位姓资的女士却畅通无阻地连续四次进出选房区，从她春风满面的表情来看，肯定正沉浸在某种幸福之中。一打听才知道，资女士一家订购了五套房，已被冠名为公司的“VIP”客户！她除了给自己老两口买了一套外，还帮儿子、女儿各买了一套，另外两套据说是帮侄子、外甥选的，一上午就选定了四套房的资女士喜滋滋地告诉我，最让她开心的是如愿以偿地选到了两套“门当户对”的亲子房：一套80多平米的自己用，一套130多平米的给儿子媳妇用，两代人既有彼此独立的空间又能近距离的相互照应，多人性化的设计啊！从资女士那乐开了花的脸上，似乎能看到她晚年生活其乐融融的幸福场景。因为儿子、女儿都还未婚，她还很认真地打听有关婚前财产公正的相关事宜，公民维权意识的加强应该是社会进步的一种表现吧！衷心地祝福我们的业主都能幸福平安！

规划最靓的小区

白沙小区东区是一个高品质电梯小区，座落在原白沙煤电集团大院的东边，与现有办公区域既相对独立又可资源共享，现有的优美环境、灯光球场、完善配套已无形当中已提升了小区的品位，而新规划的白沙小区东区则更是秉承“以人为本、以环境为中心”的设计理念，以超前的思维，高品位的意识，着力打造集山水、园林、休闲、娱乐于一体的小区布局，与办公区域相得益彰。总建筑面积有9万多平方米，共有624户。一期开盘的住宅有272套，从83.11平方米的精致两房到143.32平方米的宽敞四房共6种不同户型。两梯四户、智能可视对讲的高档次配置，南北通透、人车分流的设计等无不彰现了精美的现代主义风格。在小区的景观方面借助现代和传统相结合技巧，营造出既有传统韵味又有现代内涵的庭院。略有起伏的草地让人产生步移景换、四季如春的错觉；点缀于绿草如茵的庭院间的花木和曲折飘逸的小径给住户增添了更多遐想的空间。“问君哪得清如许，为有源头活水来”，碧蓝的水景又似乎想要洗去业主们一天的疲惫。当在浮华都市奔波了一天的您置身于小区内时，那和煦的阳光、淡雅的花香、潺潺的溪流、浅吟低唱的虫儿定能让您找到一个畅享宁静和谐的心之港湾；如果休息好了，您还可以到层高4.7米的架空层下锻炼锻炼身体，与邻居们交流交流感情，在白沙小区这个温暖的大家庭中，城市居民“老死不相往来”的现状将只是一种传说。

人情味最浓的销售

销售模式的选择从5月份楼盘奠基时就已开始谋划，而方案的最终出炉却是在11月中旬，在此期间历经了无数次的讨论、修改和完善，考虑最多的是如何减少客户往返的次数，如何分担客户购房的压力，如何保证客户选房的公正。大多数楼盘的运作模式有两种，一种是采取先交钱先选房的方式，如此将致使客户必须起早到银行排队交钱，还对银行的公正性无法把控；另一种是谁先报名谁先选房，这也会导致客户们在寒夜里摸黑排队等候，经过再三考虑，公司作出了以报名先后顺序进行公开摇号来决定选房顺序的操作模式，派专人到广东购置了一台可一次性放300个球的摇号机，还请耒阳市公正处的公正人员现场监督、见证。为实现资金的尽快回拢，公司实施了内部认购优惠政策，但前提必须要一次性付款或是按揭，考虑到按揭手续办理的繁琐，公司特意聘请了两位经验丰富的按揭专员为客户办理相关手续。对有些年老体弱的老同志要去银行取定金的，公司派专车专人全程陪同；有在外地务工买房又要委托他人办理的，公司在手续齐全的前提下替对方全程办理；如果资金因短期内确实存困难的，有些员工还以个人的名义担保。凡此种种目的只有一个：设身处地的为客户营造温馨幸福的港湾奠定良好的基础。

过年了，设施齐全、服务配套、环境优美的白沙小区东区正温情脉脉地等您回家！